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Ce qui change quand on dépanne une clim à Saint-Genis-Laval
À Saint-Genis-Laval, un logement sur deux ou presque date des années 70 et 80 : 45,0 % du parc a été achevé entre 1971 et 1990, la proportion la plus marquée de toute notre zone. C'est une vraie signature technique, un installateur y retrouve souvent le même type de bâti d'un chantier à l'autre : premières VMC, tableaux et colonnes électriques fréquemment à reprendre, aucune gaine prévue d'origine pour une liaison frigorifique.
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La répartition est par ailleurs la plus équilibrée du secteur, 58,2 % d'appartements pour 40,6 % de maisons, si bien que la pose libre en pavillon et l'accord de syndic en copropriété coexistent réellement. Le logement social y est plus présent qu'ailleurs (15,3 %, soit 1 411 logements). Les grands ensembles structurent une partie des interventions : « La Rose l'Haye » (253 logements résidentiels), « Bellevue 2 » et « Bellevue 3 » (140 logements chacun), où un règlement de copropriété unique cadre les unités en façade. Cinq monuments historiques sont protégés, dont l'Observatoire au 9 avenue Charles-André et le château de Beauregard : dans leurs abords, une unité visible peut relever de l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France.
Sur ce parc des années 70-80, le dépannage tient souvent autant à l'installation électrique d'époque ou à la ventilation à reprendre qu'à l'appareil lui-même. Et dans les grands ensembles de la commune, c'est le règlement de copropriété qui fixe où peut aller le groupe extérieur : on compose avec cette règle avant de poser. Quand le compresseur est en cause, nous le remplaçons plutôt que de vous orienter d'office vers un appareil neuf : c'est souvent la solution la plus économique quand l'installation est encore récente.
Questions fréquentes sur le dépannage à Saint-Genis-Laval
Vous connaissez le bâti des années 70 et 80 de Saint-Genis-Laval ?
Oui. Près d'un logement sur deux de la commune a été construit entre 1971 et 1990. Sur ce type de bâti, on retrouve souvent les mêmes points à reprendre pendant un dépannage : premières VMC, tableaux et colonnes électriques d'époque, absence de gaine prévue pour la liaison frigorifique.
Une unité visible depuis les abords de l'Observatoire, avenue Charles-André, c'est possible ?
Cela se regarde au cas par cas. L'Observatoire, au 9 avenue Charles-André, est un monument historique protégé : dans ses abords, une unité extérieure visible peut demander l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. Nous vérifions avant de poser.
Intervenez-vous en logement social ?
Oui. Le logement social représente 15,3 % du parc à Saint-Genis-Laval, soit 1 411 logements. Le circuit de décision passe alors par le bailleur, pas par un propriétaire seul : on s'adapte à cet interlocuteur.
Vous réparez toutes les marques ?
Oui, toutes les marques que nous posons : Atlantic, Toshiba, Thermor, Heiwa, Daikin, Carrier, Mitsubishi, Fujitsu, Hitachi, Gree. Diagnostic sur place et devis gratuit avant toute réparation.
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